Сентябрь. Динамика строительства

11.09.2015
Сентябрь. Динамика строительства

Совсем скоро во дворах гул строительной техники сменится разговорами о ремонте, выборе мебели, тонкостях ЖКХ. Здесь зазвучат счастливые голоса и звонкий детский смех. То, что ждать этого осталось недолго, вам продемонстрирует свежий отчет о динамике строительства от руководителей наших проектов.  

Михаил Стояков, руководитель проекта ЖК «Ожогино»

S15_4136.JPG

Первая очередь – сдаточный объект. На 19 сентября намечена встреча с жильцами, и мы к ней тщательно готовимся, организуем мероприятие.

Не очень приятно об этом говорить, но нас не устроило качество фасадов: недостаточно ровные, они не соответствовали цвету проекта. Было принято решение переделать 60 % лицевой отделки. Новые подрядчики займутся повторным оштукатуриванием и покраской, а также покрытием балконов «под дерево». До 25 сентября эти работы должны завершиться.

ГП 1 Двор (2).jpg

В подземном паркинге залиты полы, наносим разметку мест. Выполнена кладка перегородок. Системы пожаротушения, вентиляции, электроснабжения практически готовы. 16 сентября приступаем к монтажу ворот паркинга, они будут автоматические: каждый владелец парковочного места получит пульт управления, если на квартиру их приходится два, соответственно, выдадим два пульта.

ГП 1. Секции 1.5, 1.6.jpg

В квартирах — все готово: двери, окна, отделка, канализация, электричество. С 10 по 19 сентября клининговая компания займется уборкой. Новоселы будут принимать идеально чистое жилье. 

Готовимся мы и к пуску отопления, с 25 сентября начнет работу собственная котельная. 

В местах общего пользования заканчивается финишная покраска, доделываем подвальную часть. Лифты смонтированы. На время ремонта квартир кабины будут покрыты защитным слоем – стеновыми панелями МДФ, чтобы не образовалось царапин и повреждений. Когда все жильцы завезут свою мебель и сделают ремонт, мы их снимем — лифты будут новые и чистые.

ГП 1 Двор.jpg

Благоустройство территорий будет завершено не раньше, чем 30 сентября. Поскольку на территории все еще присутствует строительная техника, самый верхний слой асфальта уложим после ее вывода, хотим сохранить дороги для жильцов в лучшем виде. К этому же времени будет готова вся брусчатка, смонтированы две мусорные кабины и все светильники. Шесть террас полностью возведены, остальные — буквально в течение 10 дней. Осуществляется отделка плиткой цоколей домов и монтаж малых архитектурных форм, детских и спортивных площадок.

Таким образом, весь фронт работ близится к своему завершению. И конец месяца станет для нас итоговым.

Все силы перебросим на вторую очередь, где полностью возведены коробки зданий, ведется работа над фасадами (обшиваем их базальтовыми плитами, которые служат утеплителем, и осуществляем оштукатуривание). Также высокими темпами производятся кровельные работы. Уже смонтировано 75 % окон. В квартирах выполняется черновая отделка и монтаж инженерных систем. В подземном паркинге заливаются плиты и колонны. Сам монолит планируем закончить до 20 октября.

Смотреть все фотографии ЖК "Ожогино"

Андрей Алексеев, руководитель проекта ЖК «Апрель»

S15_4197.JPG

В домах 1.3 и 1.6 завершаются работы по чистовой отделке, они продлятся до 20 сентября и 10 октября соответственно. В 1.3 к 20-у числу текущего месяца установим алюминиевые входные двери в подъезды. К 30-у - сантехнику и встроенную мебель: кухни и шкафы-купе. Этот дом готов на 95%. А следующий — 1.6 — оцениваем на 70%: осталось завершить чистовую отделку мест общего пользования, установка входных дверей в подъезды и межкомнатных, укладка напольного покрытия в квартирах. Мебель полностью изготовлена, сантехника закуплена. Проводим работы по монтажу — и можно сдавать. Фасады и кровля завершены полностью.

ГП 1.2, 1.3, 1.7.jpg

ГП 1.4 Кровельные работы завершатся до 10 октября. Осталась только наклейка второго слоя ковра и установка парапетных крышек. Внутренние инженерные сети выполнены. Черновую отделку планируем закончить к 15 октября, одновременно с фасадными работами. Выйти на чистовую рассчитываем 10-15 октября. Остекление завершено полностью.

ГП 1.5 Работы по кровле выполнены на 2/3, до 15 октября завершатся. Остекление будет готово до 20 сентября, фасадные работы - 5-10 октября. Инженерные сети в квартирах (электричество, отопление, водопровод и канализация) выполнены полностью. К 20 октября будет осуществлена черновая отделка: штукатурка и стяжки.

ГП 1.2 Кровельные работы выполнены на 80%. На двух секциях уложен первый слоя гидроизоляционного ковра. Работы завершаться до 10 октября. Фасады — 100%-я готовность, остекление тоже. К 25 сентября будут установлены все стеклопакеты. Выполняется черновая отделка, штукатурка и устройство полов. С 25 сентября начнем чистовую отделку дома. Все инженерные сети функционируют.

ГП 1.2.jpg

ГП 1.7 Работы по устройству кровли практически подошли к концу (90%). Фасады и остекление без установки стеклопакетов выполнены полностью. В доме смонтированы системы отопления, водопровода и канализации. 10 октября приступаем к чистовой отделке.

ГП 1.1 До конца сентября завершатся кровельные и фасадные работы. С 15 сентября до 30 октября планируем чистовую отделку. А в целом, все работы по дому, включая установку кухонь и шкафов, завершатся до 10 ноября.

ГП 1.3.jpg

Благоустройство территории: выполнена укладка первого слоя асфальта, второй появится после 10 октября. Интенсивно ведем работы по устройству дворовой части. В первой очереди у нас четыре двора, в двух из которых полностью выполнено покрытие брусчаткой. С 15 сентября приступаем к монтажу малых архитектурных форм возле домов 1.3 и 1.6: это детские площадки, горки, качели, спортивные комплексы. В течение двух недель планируем завершить этот объем. Смонтированы кабели для электроосвещения двора и 70% фонарей. До конца месяца будут установлены фонари, ведущие на пешеходный бульвар. Во дворах домов 1.3 и 1.6. уже появляется газон, с 20 сентября будем садить деревья. На бульваре до 15 сентября будут залиты две подпорные стенки - архитектурно выделенные элементы. До 10 октября поставим финальную точку в благоустройстве дворов и бульвара. Все предпосылки для этого есть, люди работают высокими темпами, не покладая рук.

И несколько слов о второй очереди: Ведутся работы по устройству фундаментов, нулевого цикла, они завершатся до 15 декабря. Затем начнем возводить коробки зданий.

Вторая очередь.jpg

Смотреть все фотографии ЖК Апрель